Um empréstimo de reabilitação da FHA permite que você compre um fixador superior e faça o trabalho depois que você se mudar.
empréstimos para ajudar compradores qualificados com pouco dinheiro e casas de compra de crédito menos do que estelares. Você pode usar um empréstimo da FHA para comprar praticamente qualquer tipo de casa, incluindo residências móveis, modulares e fabricadas sob medida. Você pode até usar um empréstimo FHA para um encerramento.
FHA Empréstimo FHA
Embora quase qualquer tipo de casa se qualifica para financiamento FHA, a casa que você compra deve valer o preço de compra e deve atender aos padrões de segurança e habitabilidade. Embora restritivo em alguns aspectos, os padrões são realmente úteis quando você está comprando um encerramento. Propriedades hipotecadas geralmente estão em más condições, mas geralmente são vendidas como estão, o que significa que o vendedor não fará reparos.
Avaliação de taxa
Seu credor pedirá uma avaliação especial - chamada avaliação de taxa - - para garantir que a casa atenda aos padrões da FHA. A avaliação da taxa faz parte da avaliação tradicional e da inspeção parcial. A parte de avaliação estima o valor da casa. A peça de inspeção procura por defeitos e questões de segurança.
Inspeção residencial
A avaliação da taxa não substitui a inspeção residencial. Considerando que o avaliador de taxa trabalha para o emprestador, o inspetor de casa trabalha para você e faz um trabalho mais detalhado. Isto é especialmente importante quando você está comprando um encerramento. Os donos de hipotecas são credores e outras entidades que não têm conhecimento direto de defeitos e, portanto, não são obrigados a fornecer as informações de propriedade que os outros vendedores devem compartilhar com os compradores.
Reparo de Desafios
Reparos são os principais desafios na compra de uma hipoteca. com um empréstimo FHA. As regras da FHA dizem que os vendedores devem fazer os reparos necessários para fazer a casa atender aos padrões da FHA, e devem fazê-lo antes de fechar. Como as execuções geralmente são vendidas como estão, pedir ao vendedor para fazer reparos não é uma opção. Uma maneira de contornar isso é comprar um encerramento de propriedade do HUD. Habitações HUD geralmente atendem aos padrões de financiamento da FHA
203 (k) Empréstimo de reabilitação
Se a hipoteca que você quer comprar estiver em mau estado, você pode usar um empréstimo de reabilitação FHA 203 (k) para comprar a casa e fazer os reparos depois que você se mudar. Os padrões de crédito do 203 (k) são um pouco mais difíceis do que os padrões para uma hipoteca FHA regular, a taxa de juros é maior e você pode ter que trabalhar com um consultor FHA e certificado pela FHA. empreiteiros. No lado positivo, você terá uma gama muito maior de foreclosures para escolher e, portanto, uma chance melhor de encontrar esse diamante para morrer em bruto a um preço de barganha.
