Pague mais dinheiro em sua hipoteca sem nem perceber.
Comprar uma casa traz dores de cabeça a curto prazo, mas pode finalmente levá-lo a uma melhor situação financeira. Em vez de pagar aluguel para outra pessoa, você pode finalmente colocar mais do seu dinheiro para trabalhar para você. Quando você obtiver uma hipoteca, haverá muitas maneiras criativas para você pagar adiantado. Fazer pagamentos semanais é uma forma de poupar anos nos pagamentos da hipoteca e nem perder o dinheiro extra que você coloca.
Hipoteca de taxa fixa
Hipotecas são comumente estruturadas com uma taxa de juros fixa e pagamentos fixos ao longo de um período de tempo predeterminado. Como o seu principal é tão grande no começo, a maior parte dos seus pagamentos antecipados de hipotecas vai para o pagamento dos juros. Em uma hipoteca de $ 30 de 300,000 anos a uma taxa de juros de 4 por cento, por exemplo, seu interesse no primeiro mês é $ 1,000 (0.04 / 12 * $ 300,000). Isso significa que do seu pagamento mensal de $ 1,432.25, apenas $ 432.25 paga seu principal.
Pagamentos semanais
A abordagem é realmente muito simples. Leve o seu pagamento mensal dividido por quatro e pague esse valor toda semana. O método é projetado para que você faça pagamentos para coincidir com o recebimento de seu salário a cada semana. Seus pagamentos serão mais freqüentes, mas muito menores do que um pagamento mensal, então é provável que você não sinta tanto o problema, especialmente se acontecer no mesmo dia em que receber um pagamento. Você pode pensar em seu pagamento semanal como apenas mais uma dedução da folha de pagamento.
Efeito
Como há semanas 52 no ano, ao pagar um quarto da sua fatura por semana, você pagará o equivalente a pagamentos mensais da 13 todos os anos. Isso equivale a um pagamento de hipoteca extra todo ano. Isso reduzirá seu saldo de hipoteca mais rapidamente, o que, por sua vez, economiza juros. Faça o pagamento mensal da hipoteca de $ 1,432.25, o que equivaleria a $ 17,187 por ano. Se, em vez disso, você pagasse US $ 358.06 a cada semana, seu pagamento mensal dividido por quatro, você pagaria um total de US $ 18,619.12 por ano. O interesse que você economiza pagando seu principal mais rápido significa que você poderia ter feito pagamentos de hipoteca em menos de 26 anos em vez de 30.
Considerações
Verifique se o seu credor permite que você faça pagamentos extras em sua hipoteca sem penalidade. Alguns credores não gostam quando você paga sua hipoteca mais rápido porque eles perdem o interesse. Outros são legais e vão aplicar seus pagamentos assim que os receberem, em vez de esperar até a data de vencimento da fatura, diminuindo ainda mais o interesse. Além disso, se você receber o pagamento a cada duas semanas, poderá obter um resultado semelhante fazendo um pagamento a cada duas semanas. Você ainda fará esse pagamento mensal extra no total por ano.
