Você estará pagando sua hipoteca por 15 anos ou mais, por isso é importante selecionar a hipoteca certa para você. Ao considerar diferentes tipos de hipotecas, observe o custo total ao longo dos anos. Algumas empresas vão atraí-lo com pagamentos mensais mais baixos, mas a hipoteca acaba custando mais a longo prazo.
Hipoteca de taxa fixa
Uma hipoteca de taxa fixa é o tipo mais popular de hipoteca - a Lendersmark Financial Network afirma que quase 70 por cento das hipotecas são de taxa fixa. É uma opção "segura" porque não há surpresas. Você pagará um valor de pagamento mensal pelo tempo de vida do empréstimo. Se sua renda aumenta ou você se torna mais frugal, você pode pagar mais dinheiro para o empréstimo para pagá-lo mais rapidamente. Você pode obter uma hipoteca de taxa fixa com um prazo de 15 ou 30 anos.
Hipotecas de Taxa Variável
Em uma hipoteca de taxa variável, você paga inicialmente uma taxa de juros mais baixa - resultando em pagamentos mensais mais baixos -, mas essa taxa aumenta após um determinado período de tempo. Em alguns casos, o novo pagamento mensal pode ser tão alto que você tem dificuldade em pagá-lo. Este tipo de hipoteca pode ser para você, se você não espera viver em sua casa por um longo tempo. Também pode ser bom se você espera um aumento dramático na renda mais tarde, mas tem uma renda menor agora.
Hipotecas seguradas
Certas organizações como a Veteran's Administration e a Federal Housing Agency asseguram hipotecas através de credores. Os padrões de empréstimo sobre esses tipos de hipotecas são um pouco mais soltos do que os dos credores tradicionais. Por exemplo, você pode conseguir um empréstimo com um pagamento menor. Isso pode ser uma escolha inteligente se você puder pagar pagamentos mensais, mas está lutando para economizar um pagamento.
203K Mortgage
A maioria dos credores só vai emprestar dinheiro até o valor atual de uma casa. Uma casa fixer-upper pode ser uma boa pechincha, mas você pode não ter o dinheiro que precisa para reparos. Um credor tradicional não quer emprestar dinheiro adicional porque a casa não vale a pena. Através de uma hipoteca 203K - que é assegurada pela Federal Housing Administration - você pode obter um empréstimo para cobrir o custo da casa e o custo de seus reparos. Um consultor contratual especial da 203K estimará o valor da casa depois de fazer os reparos, e o empréstimo será baseado nessa estimativa.
