Antes de assinar, entreviste seu agente de crédito para suas qualificações.
Enquanto o oficial de empréstimo está examinando você, você deve estar examinando o agente de crédito. Um grande oficial de empréstimo é aquele que vai bater em você, lutando para que você obtenha a melhor taxa de juros e garantindo que seu empréstimo seja aprovado sem nenhum soluço. No entanto, mesmo o melhor agente de crédito não pode ajudá-lo se ele não tiver certeza do que deseja. É de seu interesse ter algumas perguntas relacionadas a empréstimos, prontas para que você possa entrar em sua nova casa.
Taxas e fechaduras
Quando o seu agente de crédito lhe cita uma taxa de juros, pergunte onde ele conseguiu e quando. Enquanto as taxas de juros são definidas em nível federal, ele pode estar falando de uma taxa ajustável em vez de uma taxa fixa. Sua pontuação de crédito afeta a taxa que você qualifica, então compre e veja quais taxas você oferece com base em sua pontuação. Sempre pergunte ao agente de empréstimo que taxas de juros sua empresa oferece.
Pagamento
Seu agente de crédito traz credores para a mesa para o seu negócio, mas ele recebe uma indemnização de algum lugar. Mais frequentemente, você pode negociar essas taxas. Você os encontrará listados em sua Declaração de Boa Fé e Divulgação da Verdade. Se o seu agente de crédito não receber isso dentro de três dias após a solicitação, ele violou a lei federal. Só isso deve torná-lo alguém com quem você não quer fazer negócios.
Custos associados
Se a taxa que você ouve parecer boa demais para ser verdade, é um bom momento para perguntar se há alguma sequência. Pergunte sobre os custos associados, tais como pontos, taxas de título, depósitos judiciais, seguro residencial e hipotecário. Se o seu agente de crédito estiver licenciado junto ao Departamento de Imóveis, esses custos devem estar na estimativa de boa fé. Qualquer agente de crédito que não lhe fale sobre esses custos extras pode estar violando a lei, e é melhor você levar o seu negócio para outro lugar.
Emprestador
Pergunte sobre as chances de seu empréstimo ser vendido para outro credor ou agente de serviços. Lei federal exige emprestador dar isso a você em um valor percentual. Essa venda não alterará seu valor ou termos de pagamento, apenas quem você paga. Você vai querer saber se o seu agente de empréstimo - a empresa que coleta seu pagamento e gerencia sua conta de depósito - muda. A nova roupa poderia fazer alterações em seus depósitos e condições de seguro.
