Se você não pode fazer pagamentos de hipoteca de balão, você pode ter que vender a propriedade.
Uma hipoteca de balão é uma hipoteca de curto prazo que normalmente resulta em pagamentos mensais muito mais baixos. Os mutuários, no entanto, devem fazer um grande pagamento "balão" no final de um curto prazo de hipoteca para pagar uma parte significativa da hipoteca. Para os investidores, esses planos de hipotecas podem ser ideais, especialmente se gerarem grandes lucros de uma propriedade nos primeiros anos. No entanto, hipotecas de balão são altamente arriscadas, e você deve consultar um planejador financeiro antes de tomar uma hipoteca.
Noções básicas de hipoteca de balão
Hipotecas de balão podem ser retiradas para qualquer termo de hipoteca padrão, mas muitas pessoas que recebem hipotecas com balão usam hipotecas de ano 10. No final de um determinado período de tempo - geralmente cinco ou sete anos - você deve pagar a hipoteca ou obter um novo empréstimo. As taxas de hipoteca de balão são tipicamente mais baixas do que as hipotecas tradicionais.
Dívida
Se você não pode pagar sua hipoteca de balão quando o pagamento do balão é devido, você terá que refinanciar sua hipoteca. Isso pode resultar em um ciclo contínuo de dívidas que faz com que seus pagamentos de hipoteca durem muito mais do que uma hipoteca tradicional, se você repetidamente não conseguir fazer pagamentos de balão. Se a sua renda cair ou o seu crédito se deteriorar antes do vencimento do pagamento, você poderá ter problemas para obter o refinanciamento.
Patrimônio Residencial
Quando você toma uma hipoteca de balão, seu cronograma de reembolso é baseado na vida do empréstimo, mas o empréstimo é devido dentro de alguns anos. Embora essa programação de pagamento reduza seus pagamentos mensais, isso também significa que a maioria ou todos os pagamentos mensais da hipoteca são pagamentos de juros. Isso pode reduzir significativamente a eqüidade que você tem em sua casa e - se o valor da sua casa cair - pode rapidamente enviá-lo debaixo d'água em sua hipoteca.
Encerramento
O encerramento é o risco mais sério de uma hipoteca de balão, que representa uma porcentagem muito maior de execuções hipotecárias do que de empréstimos. Em Delaware, por exemplo, 17 por cento das execuções hipotecárias estão em hipotecas de balão, de acordo com um estudo do Reinvestment Fund. Se você é incapaz de fazer seus pagamentos de balão e não pode obter financiamento, você pode acabar rapidamente no encerramento.
