A menos que você tenha o dinheiro para comprar sua casa imediatamente, você terá que obter um empréstimo hipotecário. Antes de começar a perguntar sobre o financiamento de uma casa, primeiro certifique-se de cumprir os requisitos de obter aprovação para um empréstimo à habitação. Os requisitos exatos podem variar dependendo dos programas bancários e hipotecários oferecidos.
Pagamento inicial
Um adiantamento classifica como um requisito de um empréstimo à habitação com o qual os mutuários às vezes lutam. Credores hipotecários querem que o mutuário invista dinheiro na compra da casa para obter aprovação para um empréstimo para cobrir o resto. O pagamento mínimo exigido comum para um empréstimo hipotecário padrão (não garantido pelo governo) é de 20 por cento, enquanto os empréstimos da Federal Housing Administration (FHA), apoiados pelo governo, podem ter requisitos menos rigorosos.
Pontuação de crédito suficiente
Para uma hipoteca da casa, você precisa de uma pontuação de crédito suficiente - um mínimo de 730 se quiser as taxas hipotecárias mais baixas disponíveis para um empréstimo padrão não FHA. De acordo com Guy Cecala, editor do "Inside Mortgage Finance", o mutuário médio da FHA tem uma pontuação de 690. O comissário da FHA, David Stevens, disse que os compradores precisam de uma pontuação mínima de 580 para se qualificarem para o programa de pagamento de entrada 3.5 da FHA.
Emprego a longo prazo
Você também precisa de um emprego consistente e duradouro para obter uma hipoteca da casa. O requisito usual é de pelo menos dois a três anos no mesmo trabalho. O credor hipotecário (credor) precisa de garantia de que você pode manter um emprego e continuar os pagamentos no futuro. Se você tiver acabado de mudar de emprego recentemente, talvez seja melhor esperar até que essa marca de dois anos tenha passado antes de você começar a perguntar sobre um empréstimo imobiliário.
Prova documentada
O credor precisa de provas documentadas de todas as declarações que você faz a respeito de sua capacidade de empréstimo, incluindo recibos de pagamento, relatórios de crédito e pontuações, e extratos bancários listando o saldo de seus ativos atuais. O mutuário assina um Pedido de Empréstimo Residencial Uniforme, verificando todas essas informações, bem como as despesas domésticas. Você também precisa de uma avaliação em casa de um avaliador credenciado, provando que o valor da casa corresponde ou excede o preço de venda.
