Quando você entra no escritório de um credor, uma das maiores perguntas que você será perguntado é quanto dinheiro você tem disponível para um pagamento. Não se surpreenda - aprenda tudo sobre as regras de adiantamento de hipoteca antes de entrar em um banco para obter informações sobre um empréstimo. Uma vez que você tenha uma visão completa do que é necessário para um adiantamento, você e seu parceiro precisam levar a sério a economia para atender a esses requisitos.
Empréstimos padrão
Pela maioria dos padrões de credor, você precisa de um mínimo de um pré-pagamento de 20 por cento para se qualificar e receber um empréstimo imobiliário. O credor quer ver que você está pessoalmente investido na casa que planeja comprar. No passado, você poderia obter uma casa que era 100 por cento financiada pelo credor, não mais.
Empréstimos FHA
Se você planeja solicitar um empréstimo segurado FHA (Federal Housing Administration), seus requisitos de pagamento de hipoteca são mais brandos. Com um empréstimo da FHA, você pode reduzir o percentual de 3.5 para casa. A exigência é muito menor porque o governo oferece seguro de hipoteca no caso de inadimplência do tomador do empréstimo. Com estes empréstimos, o credor pode recuperar toda ou parte de sua perda no investimento.
Fontes do pagamento inicial
Empresas de hipoteca têm regras sobre as fontes onde você pode obter os fundos para pagar o seu pagamento. Por exemplo, se você pretende pagar o adiantamento com um presente, ele deve ser de um familiar próximo. Você pode retirar fundos de uma conta de aposentadoria IRA, 401K ou similar. Você também pode obter fundos de um programa de homebuyer pela primeira vez oferecido por sua comunidade. Alguns programas locais correspondem às suas economias para ajudá-lo a pagar a entrada.
Pagar o adiantamento
Na tabela de fechamento, você deve fornecer ao agente do título um cheque certificado para o adiantamento, além de quaisquer custos de fechamento. O agente do título distribui dinheiro para todas as partes necessárias, incluindo o vendedor e o credor.
