Se você herdar a casa, também aceita a responsabilidade pela hipoteca.
Legalmente, você não herda dívidas de outras pessoas. Quando seus pais morrem, por exemplo, você não é obrigado a se contentar com seus credores. Se você herdar a casa deles, porém, e houver uma hipoteca para pagar, você terá que pagar para manter a propriedade. Se você sair da casa em vez de aceitá-la, o credor não pode perseguir você pela dívida, no entanto.
Devido à venda
Normalmente, quando uma casa muda de mãos, o credor quer que a dívida do proprietário seja paga. A cláusula de vencimento na maioria dos contratos de hipoteca garante que o credor receba seu dinheiro, ou então ele pode encerrar. Herança é uma exceção. Você pode pagar a hipoteca, se você escolher, mas você também pode assumir, pagando com a mesma taxa de juros pelo mesmo período de tempo. Isso torna mais fácil para você manter a casa, se quiser.
Pagar
Mesmo que haja uma hipoteca, o falecido pode dizer no testamento que você herda livre e sem dívidas. Isso coloca o ônus sobre o executor de pagar a hipoteca, vendendo outras propriedades na propriedade. É também responsabilidade do executor manter os pagamentos da hipoteca enquanto a propriedade passa pelo inventário. Você não se torna responsável pela hipoteca até que o inventário termine e você se torne proprietário.
O que fazer
A isenção para devida-venda só entra em ação se você se mudar para a casa para morar. Se você quiser manter a casa, mas não quer morar lá, você tem que fazer uma nova hipoteca grande o suficiente para pagar a dívida antiga, ou vender a casa. Na pior das hipóteses, a casa já está em execução. Nesse caso, pode fazer mais sentido se afastar e deixar que o espólio e o executor do falecido lidem com isso.
Considerações
Antes de aceitar a propriedade, pegue os fatos. Se você herdar, digamos, de seu pai viúvo, ele poderia ter pago a hipoteca, mas depois retirado uma hipoteca reversa. Você terá que pagar para manter a casa. Dependendo de suas finanças, seu pai também pode ter liens de julgamento ou impostos de propriedade de volta que devem ser pagos. Pesquise exatamente no que você está se metendo e depois decida se vale a pena.
