Comprar faz sentido apenas se você pretende ficar parado.
Beijar seu senhorio adeus e comprar seu próprio lugar nem sempre é um passo à frente. Enquanto a posse da casa tem suas vantagens, existem outros fatores a serem considerados. Antes de comprar, execute os números e seja honesto consigo mesmo sobre coisas como custos mensais, estabilidade no emprego e responsabilidades familiares. Alugar, pelo menos a curto prazo, às vezes é a melhor opção.
Aluguel vs. Hipoteca
Quando você aluga, você paga a hipoteca do seu senhorio; quando você possui, você paga sua própria hipoteca. Se você mora em uma área onde o preço do imóvel não é alto e você planeja permanecer por pelo menos seis anos, a compra economiza seu dinheiro. Além disso, fique longe de hipotecas subprime. Estes são empréstimos oferecidos a taxas maiores do que o principal para indivíduos que geralmente não podem qualificar para empréstimos de taxa básica. O interesse e as taxas extras aumentam e prejudicam os benefícios financeiros da propriedade. Muitas vezes, faz mais sentido alugar por um ano ou dois a mais para obter o seu crédito em forma e, em seguida, solicitar uma hipoteca regular.
O que custa
Aparelhos se quebram, encanam para trás, vazamentos de telhados. Se você alugar, o senhorio paga a conta. Se você possui, você faz. Na verdade, você provavelmente gastará cerca de 1 por cento do que pagou pela sua casa a cada ano em manutenção, de acordo com o especialista em finanças pessoais e autor, Eric Tyson. Antes de comprar, certifique-se de ter fluxo de caixa e economias suficientes para lidar com a manutenção diária e com as emergências maiores.
Economia fiscal
Possuir uma casa é um saco misto, fiscalmente: você terá que pagar impostos sobre a propriedade, mas poderá deduzi-los juntamente com os pontos de hipoteca e os pagamentos de juros do imposto de renda. Home melhorias não são dedutíveis, mas o interesse em uma melhoria home ou empréstimo home equity é. Além disso, o Congresso às vezes repassa outros créditos fiscais que você pode usar para a instalação de aparelhos que economizam energia.
Permanecendo Colocado
Se você comprar um lugar, planeje ficar parado por algum tempo. Claro, você está construindo patrimônio em sua casa, mas isso leva um tempo e, se a sua área sofrer uma crise econômica, você não será necessariamente capaz de vender ou obter lucro. Além disso, se as coisas ficarem muito ruins e você perder o emprego, a posse da casa significa que você terá mais dificuldade para se mudar para encontrar um novo trabalho.
