Refinanciar uma hipoteca para remover o co-signatário.
Co-assinar um empréstimo hipotecário é um movimento arriscado. Se a sua pontuação de crédito é alta e você concordou em atuar como um co-signatário para um irmão mais novo, amigo ou membro da família, você está no gancho se essa pessoa parar de pagar. Você pode ter seu nome retirado do empréstimo, eventualmente. A pessoa que você co-assinou terá que trabalhar para melhorar seu crédito para que o credor esteja disposto a emitir uma hipoteca apenas em seu nome.
Entre em contato com o banco ou credor e peça para ser liberado como co-signatário. Alguns credores revisarão as informações financeiras e o crédito do signatário principal e concordarão em liberar o co-signatário sem a necessidade de refinanciar o empréstimo.
Revise o histórico de crédito e a pontuação da outra pessoa na hipoteca. Se o credor não concordar em libertá-lo, o seu próximo passo é ter a pessoa que vive na casa refinanciar. Peça-lhe que verifique seu crédito para ver se sua pontuação é alta o suficiente para se qualificar por conta própria.
Melhore o crédito da pessoa com quem você assinou. A outra pessoa deve verificar o seu relatório por erros e informar as agências de crédito desses erros. Se necessário, a outra pessoa precisará pagar as dívidas pendentes e trabalhar para efetuar pagamentos no prazo. Se ele estiver pagando sua hipoteca a tempo, isso ajudará a aumentar seu crédito. Idealmente, uma pessoa precisa de uma pontuação mínima de 680 para se qualificar para um refinanciamento, de acordo com o Bankrate.
Refinanciar a hipoteca em nome da outra pessoa apenas. O processo de refinanciamento é semelhante ao processo usado para obter a hipoteca original. A outra pessoa terá que fornecer comprovante de renda, ter seu crédito verificado e ter a casa avaliada para determinar seu valor. Uma vez que a hipoteca é refinanciada, o empréstimo original é fechado e você está fora do gancho.
Ponta
- Mesmo depois que seu nome for removido de uma hipoteca, as informações permanecerão no seu relatório de crédito, o que pode funcionar a seu favor se a outra pessoa pagar sua hipoteca regularmente.
