Manter o controle dos custos de reparos e atualizações é necessário para calcular seu retorno real sobre o investimento.
Apesar do crash no mercado imobiliário em 2008, o mercado imobiliário continua a ser uma oportunidade de investimento lucrativo. Mesmo quando os proprietários de imóveis assistem a queda de seus valores residenciais, os proprietários desfrutam de altas taxas de locação e os investidores especulativos podem encontrar pechinchas sobre os valores das propriedades deprimidas. Se você não observar atentamente o seu retorno, no entanto, um investimento imobiliário pode se tornar um poço de dinheiro.
Acompanhe seu investimento. Adicione o custo total pago no bolso - como adiantamento, reparos e juros hipotecários - para determinar sua base de investimento.
Subtraia sua base de investimento do patrimônio atual da propriedade. Por exemplo, se você comprou uma casa por $ 100,000 e pagou $ 35,000 em upgrades, e a casa agora vale $ 250,000, então sua posição patrimonial é $ 115,000.
Divida sua posição patrimonial pelo investimento total. Multiplique o resultado por 100 para converter para uma porcentagem. Por exemplo, se sua posição patrimonial for $ 115,000 e sua base de investimento for $ 135,000, seu retorno do investimento será de 85.2 por cento.
