Você pode comprar ônus fiscais em casas e terrenos vagos.
Você não tem que esperar por um leilão anual para comprar liens fiscais. Condados oferecem seus privilégios fiscais não vendidos para venda durante todo o ano. Muitos cobradores de impostos do condado e tesoureiros do condado fornecem uma lista de seus privilégios fiscais disponíveis em seus sites. Você pode usar os sites de coletores de impostos e avaliadores de propriedade do condado para realizar sua diligência. Se você encontrar um penhor de imposto que você deseja comprar, você pode enviar seu pagamento para o coletor de impostos e receber o penhor de imposto pelo correio.
Escolha um dos seguintes estados que permitem que seus cobradores de impostos do município vendam ônus fiscais pelo correio: Alabama, Arizona, Arkansas, Colorado, Flórida, Maryland, Mississippi, Montana, Nebraska, Nova Jersey, Carolina do Sul, Dakota do Sul, Tennessee, Texas e West Virginia. Taxas de juro de garantia de imposto variam de estado para estado. Por exemplo, os privilégios fiscais da Flórida pagam juros percentuais de 18, enquanto os ônus fiscais de Montana pagam juros percentuais de 10.
Selecione um condado que lhe interesse. Vá para o site do cobrador de impostos ou do tesoureiro. Encontre a lista de privilégios fiscais atualmente de propriedade do município. Os privilégios fiscais são listados pelo número de identificação da parcela do avaliador da propriedade. Para obter informações sobre a propriedade subjacente, abra uma nova janela no seu navegador da web. Vá para o site do avaliador da propriedade do condado. Encontre a página de pesquisa de propriedades. Digite o número de ID da parcela, conforme listado no penhor do imposto e pressione o botão de pesquisa. A pesquisa retornará as informações da parcela junto com um mapa mostrando a localização da parcela.
Decida quais ônus fiscais você quer comprar. Entre em contato com o cobrador de impostos do condado e peça a quantia total que deve comprar o penhor do imposto. Muitos coletores de impostos têm formulários que você deve preencher para transferir a propriedade do penhor do imposto para você. Por exemplo, você deve preencher o Formulário de Informações do Titular do Certificado de Imposto e o Formulário IRS W-9 - "Solicitação de Número de Identificação e Certificação do Contribuinte" - para comprar lições de imposto no Condado de Osceola, Flórida. Envie uma carta descrevendo os ônus fiscais que você está comprando, os formulários do coletor de impostos preenchido e o pagamento ao coletor de impostos. O cobrador de impostos enviará os ônus para você logo após receber seu pagamento.
Ponta
- Pergunte ao cobrador de impostos quais são as formas de pagamento aceitas, como um cheque pessoal ou uma ordem de pagamento.
Aviso
- Garantias fiscais não pagam juros regulares. Os juros acumulam até que o penhor seja resgatado pelo proprietário do imóvel. Não invista em privilégios fiscais a menos que você pode ter seu dinheiro amarrado indefinidamente.
