Quanto Posso Pedir Emprestado Para Uma Hipoteca Incluindo Depósito?

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Às vezes, é necessária ajuda com o adiantamento.

Comprar uma casa pode ser uma experiência estimulante. Também pode ser estressante. A menos que você seja um comprador em dinheiro, comprar uma casa envolve vários passos. Você deve encontrar uma casa para comprar, negociar com o vendedor e entrar em um contrato. Você deve realizar diligências e obter inspeções, avaliações e relatórios de cupins. Você deve se envolver com um credor hipotecário para processar e subscrever o empréstimo hipotecário. No fechamento, você deve ter os fundos para o adiantamento e todos os custos de empréstimo e fechamento relacionados.

Percentual Máximo de Empréstimos

O valor máximo que você pode pedir emprestado para uma hipoteca depende do uso de um programa hipotecário garantido pelo governo. ou uma hipoteca convencional. Algumas agências governamentais, como o USDA e o VA, fornecem empréstimos hipotecários de até 102% e 100%, respectivamente, do valor avaliado. Os empréstimos hipotecários garantidos por FHA podem ter um máximo de 97%. Empréstimos convencionais normalmente financiam 80% do valor do empréstimo, embora sejam geralmente embalados com uma segunda hipoteca que pode fornecer de 10% a 15% do valor do empréstimo, para um empréstimo combinado de no máximo 90% a 95%. Into Mortgage

Para reduzir a quantidade de taxas do próprio bolso que você deve pagar, você pode rolar um número das taxas relacionadas ao empréstimo e os custos de fechamento em seu montante do empréstimo hipotecário. A maioria dos credores ou fiadores de empréstimos permite que você adicione taxas de originação, pontos, taxas de pesquisa de títulos, custos de avaliação e taxas legais. Normalmente, você pode adicionar essas taxas até a porcentagem do empréstimo em relação ao valor que o credor concordou. Você não pode adicionar nenhuma taxa que aumente o valor total do empréstimo sobre o valor avaliado

Programas de Assistência para Pré-pagamento

Se sua renda familiar estiver entre 40% e 120% da renda mediana da área, você pode se qualificar para o governo. programas de assistência de pagamento adiantado. Esses programas fornecem fundos para adiantamentos de até vários milhares de dólares. Eles são muitas vezes embalados como juros de 0%, empréstimos perdoáveis. Isso significa que o empréstimo é perdoado durante um período de tempo, desde que você resida em casa. Se você vender a casa antes que o período expire, você terá que reembolsar a parte restante do empréstimo com o produto da venda.

Empréstimos ou presentes da família e amigos

Alguns credores permitem que você receba presentes da família ou amigos para financiar o seu pagamento. Alguns também permitem que você financie uma parte do seu pagamento por meio de empréstimos dos mesmos indivíduos. No entanto, se disser ao credor hipotecário que a sua fonte de pagamento será um empréstimo, o credor irá contabilizar esse empréstimo nos seus rácios globais de dívida / rendimento. Se o empréstimo de entrada o colocar fora da faixa "confortável" do credor - por exemplo, mais de 35% a 40% - o credor não permitirá o pagamento ou rescindirá a aprovação do empréstimo.