Quando os tempos ficam difíceis, você pode precisar buscar uma nova fonte de recursos para manter sua cabeça acima da água. Se você possui sua casa há vários anos, uma opção é fazer uma linha de crédito de home equity. A má notícia é que você provavelmente terá que pagar uma taxa de juros mais alta em sua linha do que se você emprestou o dinheiro da sua tia Matilda. Por outro lado, não é tão caro quanto ter um adiantamento em dinheiro em seus cartões de crédito.
identificação
O patrimônio em sua casa é a parte que você "possui" em vez do banco, com base na quantia que você pagou para a hipoteca até o momento. Seu credor pode permitir que você abra uma linha de crédito com base no valor de seu patrimônio, dando-lhe acesso a dinheiro para um propósito de sua escolha. Você terá acesso à linha por um período específico, normalmente dez anos.
Tamanho da linha
Então, quão grande de uma linha você consegue? De acordo com o site da SuperMortgages, os credores terão o valor avaliado de sua casa e subtrairão o valor que você ainda deve para determinar sua linha de crédito. Por exemplo, se sua casa for avaliada em $ 200,000 e você ainda deve $ 150,000, você poderá obter uma linha até $ 50,000. Fatores atenuantes, como uma pontuação de crédito ruim, podem reduzir seu valor disponível.
Acessando Fundos
Na maioria dos casos, o credor emitirá um conjunto de cheques em branco. Quando você deseja acessar sua linha, basta escrever um cheque para o valor desejado, até os limites da sua linha. Seu emprestador pode estipular que você deve ter um determinado valor mínimo. Você também precisará pagar uma quantia mínima mensalmente, o que geralmente é calculado como uma porcentagem do valor emprestado.
Não é um empréstimo
Uma linha de crédito de home equity difere de um empréstimo de home equity. Com um empréstimo, você empresta uma quantia específica e paga com pagamentos mensais regulares. Uma linha de crédito pode fornecer uma fonte perpétua de fundos. Cada vez que você paga o que você emprestou contra sua linha, você também recupera o acesso ao valor total. Por exemplo, se sua linha for $ 50,000 e você emprestar $ 20,000, você terá acesso ao total $ 50,000 novamente assim que o $ 20,000 for reembolsado.
Não padrão
Certifique-se de não padrão em seus pagamentos de linha de home equity. Se você fizer isso, seu credor poderia conceber iniciar processo de encerramento contra sua casa.
