A hipoteca, não a casa, afeta sua pontuação de crédito.
Comprar uma casa, ou qualquer outra propriedade, não tem impacto sobre sua pontuação de crédito por si só. Sua pontuação de crédito não leva em conta a quantidade de propriedade que você possui ou quanto dinheiro você tem em suas contas bancárias. No entanto, se você for como a maioria das pessoas e precisar de uma hipoteca para fazer a compra, isso afetará sua pontuação.
Hipoteca Aumenta Dívida
Trinta por cento da sua pontuação de crédito é baseada no montante da dívida que você deve, fazendo com que o segundo maior fator. Se você é como a maioria das pessoas e tirou uma hipoteca para a grande maioria do preço de compra para comprar a casa, sua dívida provavelmente aumentou significativamente. Como resultado, sua pontuação de crédito provavelmente sofreu um golpe. Pelo lado positivo, essa dívida é muito menos prejudicial à sua pontuação de crédito do que outros tipos de dívida, como a dívida de cartão de crédito. No entanto, se você pagou do próprio bolso, sua pontuação de crédito não será afetada porque seus débitos não foram alterados e a quantidade de dinheiro em suas contas de poupança não afeta sua pontuação.
Aplicações de hipoteca
Se você tirou uma hipoteca, você provavelmente comprou em torno de diferentes credores para obter a melhor taxa de juros. Em caso afirmativo, cada vez que você solicitou uma hipoteca e o credor obteve uma pontuação de crédito, uma consulta foi registrada. Consultas afetam sua pontuação por um ano. No entanto, não tenha medo de avaliar o risco de danificar sua pontuação de crédito, porque todas as suas solicitações de hipotecas em um curto período de tempo (geralmente 14 a 30 dias) contarão como apenas uma consulta para fins de classificação de crédito. .
Histórico de pagamentos
O maior fator no cálculo da sua pontuação de crédito é o seu histórico de pagamento, que representa 35 por cento da sua pontuação de crédito. Embora você não possa desfazer imediatamente o impacto negativo do aumento da dívida, ao fazer pagamentos em dia na sua hipoteca durante a vida do empréstimo, você aumentará sua pontuação de crédito. No entanto, se suas finanças vão para o sul e você perder pagamentos, são inadimplentes em sua hipoteca, ou são excluídos, sua pontuação de crédito vai cair também.
Tipos de crédito
Além de criar um histórico de pagamentos positivo, fazer uma hipoteca também pode aumentar a variedade de crédito que você usou. Os seus tipos de crédito utilizados representam uma percentagem 10 da sua pontuação de crédito. Por exemplo, se você usou anteriormente somente cartões de crédito, fazer uma hipoteca mostra que você pode lidar com empréstimos parcelados, o que aumenta sua pontuação de crédito. No entanto, esse aumento será mais do que compensado se você não fizer pagamentos no prazo.
