Cronometrando seus pedidos de hipoteca juntos minimiza os danos à sua pontuação de crédito.
Quando você aplica para uma hipoteca, os credores normalmente puxam sua pontuação de crédito para avaliar o quão confiável você é. Cada vez que o credor puxa a pontuação, outro inquérito vai em seu relatório de crédito, o que pode diminuir sua pontuação. No entanto, não apenas o impacto provavelmente será pequeno, mas você também pode adotar medidas adicionais para minimizar ainda mais esses dings na sua pontuação de crédito.
Pequeno impacto negativo
De acordo com a Fair Isaac Corporation, que administra o sistema de pontuação de crédito FICO, se você tiver um grande número de consultas sobre seu relatório de crédito, é mais provável que você declare falência no futuro. No entanto, não é um fator fortemente ponderado. Como resultado, cada consulta em seu relatório de crédito pode reduzir um pouco a sua pontuação de crédito. A Fair Isaac sugere que, normalmente, sua pontuação de crédito diminuirá em menos de cinco pontos se você tiver várias consultas sobre seu relatório de crédito - o que geralmente não é grande coisa.
Efeitos a curto prazo
Quando você está aplicando para hipotecas, sua pontuação de crédito não inclui pedidos de crédito para pedidos de hipoteca que você fez nos últimos 30 dias. Isso significa que você pode "avaliar a taxa" em diferentes credores por até 30 dias antes de seus aplicativos iniciais começarem a afetar a pontuação de crédito. Por exemplo, se você solicitar uma hipoteca com o Banco A em janeiro 5, essa consulta não será exibida na sua pontuação de crédito se você solicitar uma hipoteca no Banco B em janeiro 25.
Limitando os Dings
Se você está aplicando para uma hipoteca com vários credores diferentes, você pode limitar os danos à sua pontuação de crédito, aplicando em um curto período de tempo. De acordo com a Fair Isaac Corporation, a sua pontuação de crédito contará todos os pedidos de hipoteca dentro de um determinado período de tempo como apenas um inquérito. O período de tempo depende de qual versão da fórmula de pontuação de crédito é usada, mas varia de 14 dias a 45 dias. Por exemplo, se você aplicar a três bancos para uma hipoteca dentro de uma semana, sua pontuação de crédito tratará essas três solicitações de crédito como apenas uma.
Efeitos a longo prazo
Os inquéritos de solicitar uma hipoteca permanecem em seu relatório de crédito por dois anos. No entanto, a pontuação de crédito FICO considera apenas as consultas dos últimos meses 12. Como resultado, um ano após você ter aplicado a hipoteca, sua pontuação de crédito não será mais afetada pela consulta.
