Empréstimos hipotecários normalmente têm um prazo de reembolso que pode ser em qualquer lugar de 15 para 30 anos. Durante esse tempo, você pode considerar um empréstimo de refinanciamento. Proprietários de casas, muitas vezes optam por refinanciar seus empréstimos à habitação, a fim de obter uma melhor taxa de juros. Mesmo que um empréstimo de refinanciamento difere de um empréstimo de hipoteca regular, o processo de candidatura e aprovação são bastante semelhantes. Para finalizar tudo, você participa de uma reunião de encerramento como fez para o empréstimo original.
Noções básicas de refinanciamento
Um empréstimo de refinanciamento é um empréstimo completamente novo que funciona para pagar o empréstimo de hipoteca existente. Quando a transação estiver concluída, a hipoteca original é considerada paga integralmente ou satisfeita. Você começará então a fazer os pagamentos mensais da hipoteca para o empréstimo de refinanciamento, conforme descrito nos termos. Um empréstimo de refinanciamento pode atender às suas necessidades, se você quiser obter uma menor taxa de juros, estender o prazo de reembolso ou obter dinheiro extra através de um refinanciamento de saque.
Processo de aplicação
Uma vez que você decidiu refinanciar seu empréstimo, você deve aplicar com um banco ou credor. Seu credor atual pode ter uma oferta que atenda às suas necessidades, mas talvez você precise procurar uma opção melhor. Aplicando para um empréstimo de refinanciamento é semelhante ao processo que você passou quando você tem o empréstimo de hipoteca original. Você precisa preencher o formulário de pedido específico do credor, após o qual o credor provavelmente irá pedir-lhe para apresentar documentos para apoiar sua renda anual. O aplicativo, em seguida, passa pelo processo de subscrição para aprovação. Uma avaliação de sua propriedade para determinar seu valor também será necessária.
Encerramento
Depois que o pedido de empréstimo for aprovado, o credor entrará em contato com você para marcar uma reunião de encerramento. No fechamento, você encontrará um agente de fechamento para assinar os documentos do empréstimo. Estes incluem a nota promissória e instrumento de segurança. Alguns documentos - como o instrumento de segurança - devem ser autenticados, de modo que um notário também estará no fechamento. Você deve levar sua identificação com foto para o fechamento do notário. Os custos de fechamento são devidos neste momento. Um cheque administrativo é geralmente aceito como forma de pagamento.
Procuração
Se você não puder comparecer à reunião de encerramento, poderá designar alguém para agir em seu nome para assinar os documentos finais. Antes da reunião de encerramento, você precisará ter o documento de procuração preparado por um advogado. Você pode conceder à pessoa que escolher poderes específicos - como, por exemplo, permissão para assinar apenas documentos de empréstimo. Uma pessoa com procuração que assina os documentos assinará seu próprio nome com uma "procuração" impressa ao lado dele.
