Processos de empréstimo para empréstimos de equidade home são normalmente simples.
Um empréstimo de equidade home é dinheiro emprestado usando sua propriedade como garantia. É muitas vezes chamado de segunda hipoteca porque você adiciona uma garantia adicional, ou reivindicação de propriedade, contra a sua casa, se você não pagar a dívida. Este tipo de empréstimo tem vantagens e desvantagens em comparação com empréstimos pessoais inseguros.
Secured
Desde que você usa sua casa como garantia, um empréstimo de equidade home é um empréstimo garantido. O credor geralmente assume uma segunda posição penhor, o que significa que tem segundos dibs sobre a propriedade, se você entrar em execução. A boa notícia é que você normalmente obtém uma taxa de juros mais baixa em um empréstimo garantido do que um empréstimo não garantido. Normalmente, o seu empréstimo é baseado no capital que você acumulou, pagando sua hipoteca existente. Os credores geralmente emitem empréstimos de ações que permitem uma relação empréstimo-valor combinada de até 90 por cento a 100 por cento.
Distribuição de soma fixa
Um empréstimo de home equity é distribuído em um montante fixo, ao contrário de uma linha de crédito home equity, através do qual você obtém acesso aberto a uma certa quantia de fundos. A abordagem do empréstimo geralmente faz sentido se você sabe exatamente o que precisa tomar emprestado, como em um projeto de melhoria de negócios ou de uma empresa. Quando você não tem certeza de quanto precisa e quer mais flexibilidade, um HELOC faz sentido.
Amortizado
Home equity empréstimos são reembolsados em cronogramas amortizados semelhantes ao seu primeiro empréstimo hipotecário. O período de reembolso é geralmente mais curto, como cinco a 10 anos. Cada parcela inclui uma parcela do principal e juros sobre o saldo. Isso é diferente de um HELOC, para o qual você pode efetuar pagamentos somente com juros durante o período de sorteio inicial. Estes são os primeiros cinco a 10 anos quando você tem acesso ao limite disponível.
Use
Normalmente, você pode usar empréstimos de equidade home para qualquer finalidade. Os credores presumem que suas intenções são sólidas se você atender aos requisitos básicos de crédito e apostar sua propriedade no empréstimo. Em alguns casos, os bancos chamam de empréstimos para aquisição de imóveis ou de outros nomes específicos para designar um determinado uso. Os proprietários de imóveis costumam usar empréstimos de capital próprio para consolidar a dívida de cartão de crédito mais cara em um único empréstimo de juros baixos. Pagar para as crianças para ir para a faculdade é outro uso comum. O site Nolo indica que os especialistas em finanças não recomendam empréstimos garantidos para fins não essenciais e de luxo.
