Duas áreas da lei podem convergir e complicar a questão de herdar o julgamento de deficiência de seus pais. Por um lado, a lei de inventário geralmente rege a responsabilidade e o pagamento das dívidas dos falecidos. Por outro lado, se você herdar a propriedade e tomar posse dela, a lei do consumidor pode assumir o controle. E ainda por cima: as leis podem variar de estado para estado.
Julgamentos de Deficiência
Se um credor tinha um julgamento de deficiência contra seus pais, isso significa que eles não pagaram por um empréstimo garantido por garantia - geralmente sua casa ou um automóvel. A lei do consumidor permite que os credores garantidos retomem as garantias se os credores não efetuarem seus pagamentos programados. Quando os credores recuperam ativos, eles os vendem o mais rapidamente possível, em um esforço para recuperar parte do dinheiro devido. Vendas rápidas geralmente não trazem o melhor valor. Se a garantia vender menos do que o saldo do empréstimo, o credor pode pedir ao tribunal uma sentença de deficiência, obrigando o devedor a pagar a diferença. Na maioria dos casos, a menos que o credor use a sentença para colocar uma garantia contra outra propriedade, uma sentença de deficiência é uma dívida não garantida - após o encerramento ou reintegração de posse, um ativo não existe mais para garantir o empréstimo.
Responsabilidade pela Dívida
Você normalmente não seria responsável por qualquer dívida de seus pais, seja durante sua vida ou após a morte. Existe uma exceção se você co-assinou o empréstimo com eles. Sob a lei do consumidor, isso faz de você igualmente responsável pelo saldo do empréstimo - você e seus pais são obrigados em conjunto. Nesse caso, um julgamento de deficiência existiria contra você e seus pais. Como o julgamento não é sua única dívida, você seria obrigado a pagá-lo se não pudesse mais fazê-lo.
Efeito do Probate
Depois de suas mortes, o espólio de seus pais - não você - é responsável por suas dívidas. Se uma dessas dívidas é um julgamento de deficiência e você nunca estava no empréstimo, o executor da herança de seus pais satisfará a dívida como parte do processo de inventário. Isso às vezes envolve a liquidação de ativos imobiliários para levantar dinheiro. Como os julgamentos de deficiência são dívidas não seguras, eles se movem para a parte inferior da cadeia de alimentos para pagamento, à medida que o executor paga essas contas. Sob o código de inventário na maioria dos estados, os impostos de seus pais, as despesas de funeral, os custos de operação da propriedade e as dívidas garantidas recebem o pagamento primeiro. Se sobrar algum dinheiro, o executor pagará o julgamento da deficiência. Caso contrário, não é colecionável. O credor não pode ir atrás de ninguém para pagamento.
Execução hipotecária em sucessões
Outro cenário existe se a deficiência ocorrer após a morte de seus pais, durante o processo de inventário. Supondo que eles estavam em dia com seus pagamentos de empréstimos, o executor normalmente continuaria fazendo pagamentos de hipoteca como parte do processo de inventário. Se houver dinheiro insuficiente na propriedade para fazê-lo, o credor pode encerrar ou retomar o ativo, mas isso normalmente exigiria a aprovação do tribunal. O executor muitas vezes pode evitar ou evitar a reintegração de posse ou execução de hipoteca envolvendo o tribunal, pelo menos o tempo suficiente para permitir a venda do ativo ou sua transferência para você ou outro beneficiário. Idealmente, o executor poderia evitar uma deficiência. Se o ativo estiver debaixo d'água - seus pais deviam mais do que seu valor atual - a deficiência seria satisfeita ou não seria paga como parte do processo de inventário. Se você herdou o ativo e está embaixo d'água, talvez queira conversar com um advogado ou outro profissional. Se você se tornar proprietário da propriedade, poderá se tornar responsável por seu empréstimo associado.
