O aluguel é um processo relativamente simples, com muitos pequenos detalhes. Aqui está uma visão geral do que você precisa saber se deseja alugar pela primeira vez.
Receba suas finanças e papelada em ordem
Antes de começar a caçar, certifique-se de saber onde você está financeiramente. Muitos proprietários executarão uma verificação de crédito, portanto, obtenha uma cópia do seu relatório de crédito primeiro para descobrir (e corrigir) quaisquer bandeiras vermelhas que possam atrapalhar sua aprovação. Em seguida, descubra quanto você pode pagar por mês e certifique-se de ter dinheiro suficiente para fazer o aluguel do primeiro mês, o aluguel do último mês e um depósito de segurança; muitos senhorios querem pelo menos dois dos três - se não todos - na frente.
Prepare sua papelada
Certifique-se de que você está armado com a devida identidade, as referências dos proprietários, extratos bancários, cópias do valor das declarações de impostos dos últimos anos e qualquer outra documentação necessária para mostrar possíveis proprietários. O processamento da sua inscrição deve levar apenas alguns dias se você tiver todos os seus patos seguidos.
Comece a busca pelo seu aluguel de sonho
Um dos primeiros passos mais importantes para encontrar o aluguel perfeito é começar sua busca antecipadamente. Não espere até o começo do mês anterior à sua mudança. Comece a olhar cerca de um mês e meio antes de planejar realmente se mudar; é quando o estoque estará no máximo. Procurando por um acordo? Espere até novembro a março. A maioria das pessoas não quer se mover durante a época mais fria do ano, então você provavelmente encontrará o melhor negócio se estiver disposto a se mudar.
Contrate um corretor - ou não
Um corretor de imóveis pode ajudar a facilitar sua pesquisa, fazendo a pesquisa para você e mostrando-lhe aluguéis disponíveis que atendam aos seus requisitos de preço e vizinhança. Mas cobram uma taxa - cerca de 15 por cento do aluguel mensal ou mais. Pese suas opções e veja se um corretor é certo para você.
Leia seu contrato antes de assiná-lo
Antes de assinar um contrato de aluguel, verifique se você conhece os termos do contrato. Quanto tempo você está trancado para - e você pode estender o contrato se você quiser? Se você precisa quebrar o contrato, qual é a penalidade? Você teria permissão para sublocar se escolhesse? Qual é a política do animal de estimação? O seu aluguel cobre alguma comodidade? Renova-se automaticamente? Quanto aviso você precisa dar se você não pretende renovar seu contrato? Estas são algumas das perguntas a serem feitas e detalhes a serem observados quando se trata do seu contrato.
Obter seguro de locatários
Depois de se mudar, solicite um seguro para locatários. Não deve ser muito caro, e abrange tudo, desde danos aos seus pertences à cobertura médica, se alguém se machucar em sua casa.
