Modulares ou construídas em bastidor? Você não deve saber à primeira vista.
A indústria doméstica modular está passando por uma transformação. Uma vez pensada para oferecer casas pouco atraentes e de baixa qualidade, a tecnologia está possibilitando a produção de casas modulares de alta qualidade, construídas em fábrica, que são mais baratas do que suas contrapartes tradicionais. As casas modulares não são casas fabricadas, o que é outro nome para casas móveis. Casas modulares são obrigadas a atender aos mesmos padrões que os construtores no local devem atender
Características
Construtores na Suécia, Alemanha e outros países europeus estão usando o que é conhecido como fabricação off-site, que é basicamente uma fábrica de construção residencial. , para construir suas casas de alta qualidade. É neste ambiente interno e controlado que os construtores podem combinar a mais recente tecnologia com a eficiência de fabricação e utilizar trabalhadores treinados e qualificados para construir residências de alta qualidade em menos tempo a um custo competitivo.
A escassez de tempo e materiais é menos provável de ser um problema para uma casa construída de fábrica. Os inspetores internos ajudam a garantir que a qualidade seja boa. A eficiência energética é geralmente muito boa em casas modulares, e o processo de linha de montagem ajuda a aumentar a qualidade da casa, especialmente na área de eficiência energética.
Comparação de custo
Normalmente, uma casa modular custa 10 a 20 por cento menos que uma casa construída em pau, que é assim chamada porque é feita de madeira ou madeira. Uma casa convencional não construída de luxo custa cerca de US $ 150 a US $ 250 por pé quadrado. Uma casa modular pode variar de US $ 50 por metro quadrado até US $ 250 para algumas casas de luxo. Isso depende muito da localização e tamanho. Ela ajuda a viver perto de uma fábrica onde essas casas são construídas. O custo do transporte pode variar, especialmente se você estiver a mais de 800 quilômetros da fábrica.
O financiamento pode ser um pouco peculiar. A maioria dos construtores modulares deseja que você faça uma série de pagamentos à medida que o edifício avança. Você precisará ter suas finanças para converter um empréstimo de construção em uma hipoteca assim que a casa estiver concluída
Regulamentos Locais
Você precisará possuir um lote no qual uma casa modular pode ser colocada. Você também precisará encontrar um encanador, eletricista e qualquer outro profissional exigido pela sua localidade para concluir o trabalho e as conexões de serviços públicos. Verifique o zoneamento em sua localidade. Algumas regulamentações de zoneamento restringem ou proíbem casas modulares.
Opções limitadas
As residências modulares podem não ter a variedade que as residências construídas em bastões oferecem. Ainda assim, as casas modulares oferecem muitas opções, mas normalmente não são personalizadas. Alguns construtores modulares personalizam as opções domésticas e alguns constroem seu projeto do zero. Alguns especialistas em construção residencial dizem que os projetos residenciais modulares agora são competitivos com seus equivalentes construídos em bastão.
Processo de construção
Uma casa modular tem peças pré-moldadas e pré-cortadas feitas em uma fábrica climatizada que são montadas após a entrega. As peças são levadas para o local, onde a equipe de construção monta a casa. Isso geralmente pode ser feito em menos de dois meses.
Uma casa construída por palitos exige que mais construtores estejam no local do que uma casa modular. Ele também é exposto a elementos climáticos mais longos que uma casa modular, porque leva mais tempo para ser erguido e é construído ao ar livre. Isso pode causar mais desgaste na casa e fazer com que ela se deteriore mais rapidamente.
Valor de revenda
Uma casa modular pode não ter o seu valor da mesma forma que uma casa construída em pau. Parte disso é por causa do estigma negativo ligado a casas modulares. À medida que as casas modulares se tornam mais comuns, no entanto, isso pode mudar.
Casas modulares são mais populares no Nordeste, onde os custos trabalhistas são mais altos. No entanto, a porcentagem do total de casas construídas ainda está em um único dígito, e os especialistas atribuem isso ao estigma.
