Tenha claro as regras do seu credor antes de tentar remover o depósito.
Fazer o seu dinheiro trabalhar para você é uma boa prática financeira. Então, por que você deixaria seu credor hipotecário manter seu dinheiro em uma conta de depósito, sem juros por meses, quando esse dinheiro poderia estar ganhando juros ou dividendos em outro lugar? Se você está olhando para remover o compromisso de hipoteca, pise com cuidado. Nem todos os credores e produtos de empréstimo podem ser destacados do depósito. E mesmo quando o caução pode ser removido de um empréstimo hipotecário, os bancos têm regras diferentes sobre como realizá-lo.
Descubra se você pode remover a conta de garantia. É proibido por lei, por exemplo, remover o depósito de um empréstimo da Federal Housing Administration. A maioria dos credores também não irá remover o depósito de um empréstimo da Administração de Veteranos, mas nenhuma lei federal o proíbe.
Traga seus pagamentos de seguro e impostos sobre a propriedade até o momento. Obtenha o saldo e as instruções de pagamento da autoridade fiscal local e da sua companhia de seguros e receba um recibo dos seus pagamentos. Se os pagamentos não estiverem atualizados, o credor não permitirá que você feche a conta de depósito em garantia.
Coloque o saldo de sua conta de depósito em branco. Como acontece com qualquer tipo de conta, normalmente você não poderá fechá-la se o saldo for negativo.
Coloque sua solicitação de fechamento da conta de depósito por escrito. Digite o número do seu empréstimo hipotecário e o endereço da propriedade na carta. Coloque cópias das confirmações de pagamento para mostrar que seus pagamentos de impostos e seguros estão atualizados.
Procure uma carta do credor confirmando que a conta foi encerrada. Se houver dinheiro na conta, você receberá uma verificação de reembolso com a carta.
Dicas
- Alguns bancos só permitirão que você feche o depósito se os pagamentos de sua hipoteca tiverem sido consistentemente oportunos.
- Você pode precisar para avaliar sua propriedade antes de tomar medidas para encerrar o depósito. Alguns credores não permitem que você feche a conta se o saldo do seu empréstimo exceder 80% do valor da sua casa.
