Os HOAs cobram taxas pelo paisagismo e outras manutenções externas.
Viver em uma comunidade gerenciada pela associação de um proprietário vem com uma série de vantagens, como paisagismo, coleta de lixo e segurança. Alguns HOAs ainda mantêm trilhas para caminhada, piscinas, casas noturnas e campos de golfe para o desfrute dos moradores. No entanto, as vantagens não são baratas, e você e seu cônjuge devem faturar as taxas do HOA em seu orçamento doméstico, sejam elas coletadas mensalmente, trimestralmente ou anualmente. Negligenciando pagar suas taxas de HOA poderia resultar em um defeito em seu relatório de crédito ou pior.
Entre em contato com seu HOA se sua conta não tiver sido encaminhada a uma agência de cobrança. Marque uma reunião com a pessoa responsável pelo faturamento. Seu HOA, faturamento poderia ser tratado por um gerente de propriedade no local ou por um escritório de contabilidade fora do local. Leve seu talão de cheques e suas contas de HOA vencidas para confirmar a precisão da conta vencida antes de pagar. Reunião com a pessoa responsável conecta seu rosto com a conta vencida. Uma reunião cara-a-cara poderia desarmar uma situação potencialmente acrimoniosa, significando que o gerente de cobrança do HOA poderia estar mais disposto a trabalhar com você quando ela conhece sua situação financeira e vê que você é sincero em pagar a conta.
Saldar a dívida HOA no local ou negociar um plano de pagamento, dependendo de quanto você deve. Não hesite em pagar a conta se tiver dinheiro suficiente para cobrir o cheque. Se você não tiver fundos suficientes para pagar a conta, em vez de perguntar se o HOA oferece um plano de pagamento, diga com tato ao gerente de cobrança exatamente quanto você pode pagar por mês para atualizar a conta. Faça a oferta razoável e atraente o suficiente para o HOA aceitar, e deixe o HOA contrariar sua oferta, se assim o desejarem. Como em qualquer outro acordo negociado verbalmente, solicite confirmação por escrito.
Pagar a dívida do HOA de acordo com as instruções fornecidas pela agência de cobrança, se você receber a conta de um cobrador de dívidas em nome da associação. Ligue para a agência de cobrança para negociar um plano de pagamento se você não tiver fundos para pagar a conta integralmente até a data de vencimento. Solicitar confirmação por escrito de qualquer plano de pagamento acordado.
Ponta
- Se você está vendendo sua casa e ela está atualmente sob contrato, você pode considerar pagar a conta no fechamento, assumindo que o HOA concorda com tal acordo. O agente de fechamento deduzirá as taxas que você deve ao produto da venda e as enviará diretamente ao HOA.
Aviso
- Não ignore as contas do HOA, mesmo que você não possa pagá-las. Em vez disso, procure o conselho de um advogado e peça ao advogado para negociar as condições de pagamento com o HOA, se necessário. Os HOAs têm a autoridade de colocar ônus sobre as propriedades com taxas excessivas não pagas e tais ônus podem colocar você e seu cônjuge no tribunal ou podem afetar sua capacidade de vender sua propriedade no futuro.
