Um mutuário e um co-signatário são responsáveis por um empréstimo hipotecário.
As pessoas que solicitam um empréstimo hipotecário, mas não se qualificam, geralmente precisam de um co-signatário para obter uma aprovação. Ajudar um mutuário a ser aprovado para uma hipoteca pode parecer a coisa certa a fazer, e assinar um contrato de hipoteca pode parecer uma tarefa simples, mas as responsabilidades dos co-signatários nos empréstimos hipotecários excedem em muito os benefícios potenciais. Conhecer as vantagens de remover seu nome de uma hipoteca pode ajudá-lo a se livrar de obrigações sérias.
Liberdade de Responsabilidade a Longo Prazo
Os credores tratam mutuários e co-signatários como partes responsáveis por um empréstimo hipotecário. Isto significa que se você é a pessoa que fez uso da hipoteca ou de um co-signatário, você está se comprometendo com um passivo de longo prazo que pode durar até 30 anos. Se você é um co-signatário, o contrato de hipoteca o expõe a obrigações financeiras que podem forçá-lo a pagar durante um longo período de tempo por algo que você não comprou. Removendo seu nome de uma hipoteca pode ajudá-lo a obter mais liberdade de obrigações financeiras de longo prazo e responsabilidade.
Peace of Mind
Uma vez que seu nome esteja incluído na hipoteca, você será responsável por todos os pagamentos, multas por atraso, juros adicionais e taxas de cobrança, caso o devedor principal não cumpra suas obrigações financeiras. Você deve estar preparado para arcar com as despesas adicionais a qualquer momento; caso contrário, você acabará arruinando suas finanças, incluindo seu crédito. A possibilidade de que suas finanças possam ser arruinadas a qualquer momento pelas ações de outra pessoa pode ser um pensamento estressante que pode fazer com que você se preocupe ou perca alguma paz de espírito. Removendo seu nome de uma hipoteca, você elimina o medo que espreita no fundo de sua mente.
Mais crédito
Sua classificação de crédito atual é diretamente afetada por uma hipoteca que você assina porque as instituições de crédito normalmente incluem seu nome nos relatórios enviados às agências de crédito. A dívida será refletida em seu relatório de crédito e essas informações podem prejudicar sua capacidade de obter mais crédito. Os credores saberão que você tem mais obrigações financeiras e pode não estar disposto a lhe dar mais responsabilidade financeira. Removendo seu nome da hipoteca pode dar-lhe mais espaço para solicitar um empréstimo para si mesmo no futuro próximo.
Proteção de Ativos
Assumir a responsabilidade por uma hipoteca por co-assinatura expõe suas propriedades à apreensão. Um mutuário que não cumpra sua responsabilidade financeira pode ser processado judicialmente junto com qualquer co-signatário, e julgamentos podem ser decididos pelos tribunais em favor dos credores. Tais julgamentos podem levar a ordens de apreensão dos ativos do mutuário, juntamente com os ativos do co-signatário. Ao remover seu nome de uma hipoteca, você elimina a vulnerabilidade de seus ativos à apreensão.
