Assuma o controle de seus pagamentos mensais refinanciando sua linha de crédito de taxa ajustável em uma hipoteca de taxa fixa.
Uma linha de crédito de home equity oferece aos proprietários a flexibilidade de usar o patrimônio de sua casa conforme necessário para projetos de reforma, pagamento de contas de emergência ou outros empreendimentos. No entanto, se o seu HELOC tiver uma taxa de juros ajustável, as alterações periódicas podem causar aumentos drásticos nos seus pagamentos mensais. Isso pode dificultar a realização dos pagamentos a cada mês e ainda mais difícil de saldar todas as dívidas. Empréstimos de refinanciamento de hipotecas geralmente carregam taxas de juros mais baixas do que HELOCs, por isso pode ser uma boa idéia considerar o refinanciamento de sua linha de crédito em uma hipoteca de taxa fixa para economizar dinheiro.
Determine os saldos pendentes em seu primeiro empréstimo hipotecário e no HELOC. Se você não tiver uma declaração atual, seu emprestador pode fornecer o valor atual do pagamento. O montante do empréstimo de refinanciamento deve ser igual ao saldo da hipoteca original mais o saldo do HELOC. Você pode pedir mais emprestado para pagar outras contas ou para fins diversos se tiver capital suficiente.
Procure por credores que oferecem empréstimos de refinanciamento de saque. Você não precisa usar o mesmo emprestador como sua hipoteca original ou HELOC para refinanciar. Escolha o credor que oferece os termos que melhor atendam às suas necessidades e preencha um formulário de empréstimo.
Forneça ao credor qualquer informação adicional solicitada, como comprovação de renda. Aguarde o credor para tomar a decisão de aprovação. É baseado em seu histórico de crédito, renda, relação dívida / renda e valor de avaliação da casa.
Agende uma data para fechar o empréstimo. Revise os documentos do empréstimo cuidadosamente antes de assiná-los e faça perguntas ou preocupações.
Confirme se os documentos necessários do empréstimo foram arquivados após o fechamento. O credor deve fornecer documentos - comumente conhecidos como satisfações ou liberações na maioria dos estados - afirmando que a hipoteca original e o HELOC foram pagos integralmente. Você deve receber uma cópia destes pelo correio, mas você também pode descobrir a partir do balconista ou gravador do condado se os documentos foram arquivados.
Itens que você precisará
- Declarações de empréstimo
- Prova de renda
Ponta
- Se você não quiser refinanciar completamente, seu credor pode concordar em transferir sua linha de crédito de taxa ajustável para um empréstimo de capital fixo com taxa de juros.
Aviso
- Você deve pagar os custos de fechamento do empréstimo de refinanciamento, assim como na hipoteca original. Normalmente, as taxas equivalem a 3 por cento para 6 por cento do valor total do empréstimo. Leve isso em consideração ao determinar quanto você economizará com o refinanciamento.
