A euforia de comprar uma nova casa pode, às vezes, mascarar os riscos financeiros da casa própria que qualquer tomador de empréstimo deve considerar cuidadosamente. Se você perder seu emprego, ficar incapacitado a ponto de não poder trabalhar ou morrer antes que sua hipoteca seja paga, o seguro de proteção de hipoteca pagará sua hipoteca. Esse tipo de seguro protege um dos seus maiores ativos para seu cônjuge e filhos.
identificação
Seguro de proteção de hipoteca, ou MPI, e seguro de hipoteca privada, ou PMI, são facilmente confundidos pelos mutuários. Você geralmente é obrigado a obter seguro de hipoteca privada, se você colocar menos de 20 por cento em seu empréstimo. Isso garante o credor que o empréstimo será reembolsado se você padrão em sua hipoteca. Seguro de proteção de hipoteca, entretanto, garante que sua hipoteca será paga se você perder uma parte substancial de sua renda.
Benefícios e Custos
Um grande benefício do seguro de proteção de hipoteca é que ele é emitido em uma base de aceitação garantida. Durante o processo de inscrição, você fará algumas perguntas que podem impedir sua cobertura. Mesmo se você tiver um problema de saúde crônico ou trabalhar em uma ocupação de alto risco, como mineração, provavelmente você será aprovado.
Mas o custo deste seguro é baseado em quanto risco você representa. Se você é um comprador idoso com uma hipoteca de 30 anos ou está em um campo profissional com muitas demissões recentes, você pagará um prêmio maior. Geralmente, as taxas são semelhantes ao que você pagaria pelo seguro de vida.
Como Comprar
A maneira mais fácil de obter MPI é obtê-lo rolado em seu termo ou apólice de seguro de vida inteira. Essa também é a maneira mais fácil de se qualificar e você terá apenas uma fatura mensal ou trimestral. Você também pode comprar MPI de empresas de seguro de vida sem ter um termo ou política de vida inteira.
Considerações
Assim como você comprou para proprietários de casas e seguro de carro, você deve comparar várias companhias de seguros para se certificar de que você está recebendo a melhor cobertura disponível para o preço. Algumas empresas cobram prêmios que são mais altos no início e, em seguida, cobram menos, pois o saldo da hipoteca diminui com o tempo. Outros oferecerão o mesmo prêmio durante toda a vida da apólice, com o valor do prêmio calculado em média ao longo do período da apólice.
desvantagens
Alguns produtos de seguros constroem valor em dinheiro ao longo do tempo e podem ser vistos como investimentos. Seguro de proteção de hipoteca não está entre eles. Só porque você tem seguro de vida, MPI e outras formas de seguro não significa que você está preparado para todas as calamidades em potencial. Os planejadores financeiros dizem que a melhor maneira de se preparar para o futuro é através de um plano regular de poupança e investimento, no qual seus investimentos podem render juros e valorizar com o tempo.
