A escritura da casa explicitamente divide a propriedade.
Irmãos que co-possuem casas são listados como "proprietários" ou "proprietários investidos", em uma escritura de casa; no entanto, isso não significa necessariamente que ambos os irmãos estejam em uma nota hipotecária. As notas hipotecárias lidam especificamente com um empréstimo imobiliário, não com a posse da casa própria. Essencialmente, uma hipoteca (ou um pagamento de hipoteca) não pode afetar a propriedade de irmãos na escritura da casa.
Empréstimos domésticos e propriedade
Se você e seu irmão estão na escritura da casa, mas seu irmão pagou a hipoteca de forma independente, ambos ainda são donos da casa. A escritura para a casa é o documento de propriedade. Alterar a propriedade da casa só pode ser completado com uma escritura de demissão (que transmite a propriedade de e para outros), não com o pagamento de uma hipoteca.
Nota de Hipoteca
Um pagamento de hipoteca faz referência ao status pago integral de um empréstimo hipotecário que é anexado a um pedaço de propriedade. É possível que apenas uma pessoa na escritura da casa esteja na nota de hipoteca. A nota hipotecária não tem nada a ver com a posse da casa própria (embora qualquer pessoa na nota hipotecária deva ser um proprietário), ela só tem a ver com quem é obrigado a pagar a dívida hipotecária. Portanto, a pessoa que paga a dívida permanece como proprietária, mas não altera o status de propriedade de outras pessoas na escritura de propriedade.
Demandas de Quitclaim
Para alterar a propriedade da propriedade, você não precisa consultar uma nota de hipoteca ou um contrato de hipoteca expirado. As dívidas na propriedade nunca podem alterar o status de propriedade na escritura. Em vez disso, você deve concluir uma solicitação de alteração para alterar a propriedade. O concedente é a pessoa que transmite os direitos de propriedade ao beneficiário, que recebe um interesse adquirido (propriedade) na propriedade. Este documento deve ser preenchido com um registro, autenticado e registrado no registro de documentos.
Outros arranjos
É possível, particularmente nos arranjos imobiliários familiares, que os "acordos de cavalheiros" sejam conduzidos na fase de financiamento. Isso pode levar a problemas. Por exemplo, se você e seu irmão tivessem um acordo pelo qual ele pagaria o saldo existente na hipoteca por algum tipo de participação percentual na venda da propriedade, ela teria que ser por escrito, já que a propriedade da propriedade é igual na escritura da casa.
