Você pode comprar uma casa com uma opção de aluguel por conta própria.
Se você não pode se qualificar para uma hipoteca, você ainda pode realizar seu sonho de ter uma casa própria. Alugar uma casa com a opção de comprar pode ser a resposta que você está procurando. Às vezes chamado de acordo "alugar para possuir" ou "alugar para possuir", um arrendamento com a opção de compra permite que você alugue sua casa por um período predeterminado de tempo, com a garantia de que você poderá comprar a casa no final do período de locação. O professor de hipoteca oferece algumas advertências contra potenciais armadilhas, mas com diligência, você pode com sucesso arrendar uma casa e comprá-lo dentro de alguns anos.
Encontre um bom advogado imobiliário. De acordo com a Realty Times, entrar em um contrato de locação sem ajuda profissional pode levar a todo tipo de caos, desde que o vendedor não cumpra suas obrigações como senhorio, até que você perca uma grande quantia de dinheiro. Sente-se com alguém bem informado sobre os meandros do mercado de aluguel de imóveis, antes de decidir que esse é o caminho que você gostaria de seguir.
Procure um vendedor. Seus agentes imobiliários locais podem conhecer alguém que esteja procurando alugar uma casa com a opção de vender mais tarde. Verifique os anúncios classificados também; algumas pessoas que alugam para vender suas casas o fazem sem a ajuda de um corretor, e podem colocar seus próprios anúncios no jornal. Outra opção, diz Steve McLinden no BankRate.com, é perguntar ao dono de uma casa oferecida para aluguel se ela consideraria uma opção de locação por conta própria.
Fale com um credor hipotecário sobre os detalhes do financiamento da casa. Steve McLinden salienta que, se você não pode se qualificar para uma hipoteca agora, você pode muito bem não se qualificar em dois a cinco anos, ou sempre que for obrigado a realmente comprar a casa. Dê uma olhada longa e honesta em sua situação financeira para decidir se será capaz de cumprir seu contrato.
Assine o contrato. Se você se sentir bem com as informações fornecidas pelo seu advogado e credor bancário, leia atentamente o contrato para o acordo de locação para si e assine na linha pontilhada.
Prepare-se para o futuro. Mantenha sua pontuação de crédito em boas condições, pagando suas contas em dia, para que você se qualifique para uma hipoteca quando precisar de uma. Guarde o valor que você precisa, a fim de garantir que você tenha o pré-pagamento disponível no momento em que estiver pronto para financiar sua casa.
Ponta
- Fique atento às tendências imobiliárias nos meses que antecedem a obtenção de um preço para a sua locação, recomenda a Realty Times. Se a casa perder seu valor, você ainda será responsável pelo preço que concordou em pagar pela casa e poderá precisar de um adiantamento maior do que o previsto originalmente.
Aviso
- Lembre-se que se você não puder comprar a casa no final do período de locação, você não estará apenas em violação do contrato, mas perderá qualquer dinheiro extra que você pagou para o seu pagamento, adverte The Mortgage Professor. Prossiga com cuidado.
