A Minha Piscina No Solo Pode Ser Adicionada Aos Meus Impostos Imobiliários

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Considere a sua piscina no terreno uma melhoria real da propriedade

Uma piscina é fascinante para quem nunca possuiu uma. Para aqueles que possuíam piscinas, no entanto, os custos de manutenção diminuem o luxo de ter uma lagoa cristalina para relaxar no sol quente do verão. Antes de começar a mergulhar na piscina, considere não apenas o custo da piscina e sua manutenção, mas também o potencial de aumento no valor de mercado e a avaliação do imposto predial para sua residência.

Em terra vs. acima do solo

-Piscinas de fundo exigem escavação e retenção do solo. Eles são estruturas permanentes. Ao contrário de uma piscina acima do solo, que pode ser embalada e movida para outro local, a remoção de uma piscina no solo exigiria a escavação e reabastecimento e paisagismo da área. Portanto, o pool no terreno se qualifica como uma melhoria para o seu imóvel, e isso, por sua vez, pode se traduzir em maiores impostos sobre a propriedade.

Valor

Valor do imóvel, determinado por profissionais do setor imobiliário, depende de sua propriedade. “Comps” - propriedades semelhantes vendidas na mesma área na mesma época. Onde a temporada de piscina ao ar livre é curta, o valor de uma piscina - acima do solo ou no solo - seria menor do que poderia ser em uma área mais quente com uma temporada de natação mais longa. O valor também está no olho do comprador. As piscinas podem prejudicar o valor para casais com filhos pequenos por motivos de segurança, e problemas de manutenção podem afastar os casais mais velhos. O valor do imposto do seu pool é determinado pelo avaliador municipal, que baseia a avaliação no valor real de mercado

Avaliações

As práticas de imposto sobre propriedade variam de estado para estado e entre os municípios dentro de cada estado. É uma aposta segura, no entanto, que na maioria das jurisdições sua propriedade será reavaliada quando você fizer melhorias, e um pool no solo, por definição, se qualifica como uma melhoria. Os avaliadores calculam o valor da propriedade em uma porcentagem do valor de mercado usando - você adivinhou - composições imobiliárias. Dependendo do seu mercado, um pool no solo pode adicionar de 5% a 30% de seu custo de compra e instalação ao valor da sua propriedade. Portanto, se você tem uma casa de US $ 100.000 e gasta US $ 30.000 em uma piscina, o valor da sua casa pode subir de US $ 1.500 a US $ 9.000.

Imposto sobre Imposto sobre Imóveis

O avaliador obtém uma fração uniforme do valor de mercado, digamos, 50 por cento do valor de mercado como sua avaliação avaliada. Se a sua alíquota for de US $ 3,10 por mil dólares na avaliação avaliada, a fatura da sua casa com uma piscina - estendendo o exemplo na seção anterior - varia entre aproximadamente US $ 316,20 e US $ 337,90, enquanto sua conta sem um pool seria US $ 310. Verifique as isenções locais e estaduais e adiamentos para melhorias, mas se a sua piscina vale algum imposto sobre a propriedade adicional - agora ou na estrada - é com você.