O Departamento de Assuntos de Veteranos presta muitos serviços a membros antigos e atuais das Forças Armadas dos Estados Unidos. Os membros do serviço elegíveis podem solicitar um empréstimo hipotecário do VA para financiar a compra de uma casa. O VA fornece uma garantia para os credores hipotecários que o VA irá apoiar o montante do empréstimo. O VA estabeleceu regras e regulamentos sobre quem é elegível para o empréstimo, o montante que irá garantir e que tipo de propriedades são elegíveis. No entanto, as condições de empréstimo restantes, como um requisito de depósito, são determinadas pelo credor.
Empréstimos hipotecários do VA
Usando um empréstimo hipotecário VA torna um pouco mais fácil para os veteranos e membros do serviço para se tornarem proprietários em comparação com o uso de uma hipoteca convencional. O VA garante o valor de cada empréstimo VA como uma medida de segurança no caso de o devedor inadimplir, mas o próprio VA não é um credor. Credores hipotecários padrão e bancos oferecem empréstimos VA para os membros do serviço elegíveis. Esses credores podem relaxar seus critérios de aprovação um pouco porque o VA garantiu o empréstimo. Portanto, os mutuários não são obrigados a fazer um pagamento ou pagar seguro de hipoteca privada.
Contas de depósito
Uma conta de depósito funciona como uma conta de poupança para reter dinheiro para impostos de propriedade, seguro de proprietário e outros pagamentos de seguro de risco. Se você tiver uma conta de garantia, uma parte do pagamento mensal da hipoteca será reservada para impostos e seguro e transferida para a conta. O credor determina quanto os pagamentos adicionais serão, tomando o montante total devido para o ano e dividindo por 12. Muitas vezes, os credores gostam de cobrar um pouco mais no caso de um projeto de lei ser maior do que o esperado, mas por lei eles podem manter até apenas 1 / 6 do total anual. Quando um pagamento de imposto ou seguro é devido, o credor paga diretamente com os fundos da conta de depósito.
Requisitos do credor
O credor hipotecário quer garantir que você está fazendo esses pagamentos diversos no prazo. Porque o credor tem um interesse em sua propriedade até que o empréstimo seja pago na íntegra, uma execução fiscal ou lapso na cobertura do proprietário não é do seu interesse. Para os mutuários com empréstimos hipotecários convencionais, a maioria dos credores exige contas caucionadas se você não tiver pelo menos 20 por cento para um pagamento inicial. O mesmo é verdadeiro para empréstimos do VA.
Cancelamento de Custódia
Se você precisar manter uma conta de garantia, poderá cancelá-la no futuro. Ao contrário do seguro de hipoteca privada, não há regras ou regulamentos relativos ao cancelamento automático de uma conta de depósito - a decisão é totalmente do seu credor. Geralmente, aguarde até que o saldo do empréstimo fique abaixo de 80 por cento do valor original antes de entrar em contato com o credor para encerrar a conta.
