Se você tem muito dinheiro e nenhum registro criminal, alugar um apartamento deve ser fácil. Ainda assim, encontrar um bom lugar para morar, mesmo com algumas marcas no passado não é impossível. Só não se surpreenda se o gerente lhe fizer algumas perguntas sobre algum problema no seu histórico antes de aprovar sua inscrição.
O que afeta suas chances em alugar um apartamento?
Um administrador de apartamentos com credibilidade cobrará uma taxa para fazer uma verificação de inquilino. Isto irá cobrir uma olhada em seu histórico de crédito e aluguel, e uma verificação de antecedentes criminais. Não existem regras rígidas e rápidas sobre o que é e o que não está bem; cabe ao proprietário ou gerente do prédio. Uma condenação criminosa irá mantê-lo fora de alguns lugares, mas o gerente pode ignorá-lo se ele quiser. Você quase certamente enfrentará a rejeição se tiver um histórico de aluguel mostrando uma trilha de arrendamentos quebrados ou propriedades danificadas. Problemas sérios de crédito também podem mantê-lo fora, embora uma oferta para pagar mais dinheiro na frente possa suavizar essa.
Pode um apartamento não alugar para você devido ao crédito?
Um gerente de apartamento pode optar por não alugar para você se você tiver mau ou nenhum crédito. Na maioria dos estados, ele tem obrigações para com você uma vez que você se mudou, e se você não pagar, pode colocá-lo em uma posição muito difícil. Um gerente de apartamento está se protegendo, filtrando os maus candidatos cedo. Se você tem um crédito ruim, ficará à mercê das necessidades do locatário naquele mês. Alguns podem assumir um risco se você fizer um grande pagamento e eles precisarem preencher as unidades agora mesmo. Se esse não for o caso, talvez seja necessário continuar procurando.
Os pagamentos hipotecários perdidos afetarão o aluguel de um apartamento?
O gerente de locação típico vai dar uma olhada em quão bem você lidou com suas finanças no passado. Se você sabe que algo como pagamentos de hipoteca perdida pode aparecer em uma verificação de crédito, fale com o gerente antes do tempo. Sua principal preocupação é garantir que você vai pagá-lo. Se você deixá-lo saber por que você perdeu pagamentos antes, e é uma razão crível, ele pode estar disposto a ignorar isso.
Você pode alugar um apartamento se você deve outro em seu relatório de crédito?
É inteiramente com o gerente do apartamento. O objetivo da verificação de crédito é que o gerente do apartamento descubra se você pagará ou não. Se você ainda deve a outra pessoa, é lógico que você não pague o novo cara também. Isso poderia levá-lo a dizer-lhe para encontrar alojamento em outro lugar.
Alugando um apartamento precisa de seguro de inundação ou apenas seguro de propriedade?
O seguro do Locatário protege suas coisas contra roubo, incêndio e outros tipos de danos, mas não as inundações. Se você está vivendo em uma área vulnerável a inundações, você tem que dar o passo extra e obter seguro de inundação junto com sua cobertura de propriedade regular. De acordo com o Programa Nacional de Seguro contra Enchentes, o seguro contra inundações se aplica se você ficar encharcado em um evento natural, como um rio que transbordou. Ele não cobre danos causados pela água de um cano quebrado ou mesmo a chuva caindo por uma janela. O seguro de propriedade do seu locatário precisa cobrir as perdas desses eventos.
